关于不动产登记、房产税之猜想

  • 2015-02-26
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有人说,未来10年,房子是最不值钱的东西。

近期,关于3月1日之后不动产登记的新闻出来之后,关于房价的问题又开始热议了起来。不过,房价这个问题,貌似从来就没离开过热议。对于不动产登记的问题,最让人关注的就是房产税。

虽然房产税是否征收还没有立法说明,但大多数都已经把这件事当作将要发生的事。房价看跌,大多数人都这样认为。

关于房产税征收,网上的猜测是针对90m平米以上大户型、拥有两套以上房产为基点进行征收。税收多少百分点暂且不问,毕竟哥又没房。

看网上有很多人评论,都在支持房产税,这是一项利国利民的举措。但仔细想想,不管有房没房,都不见得是见好事。

1:如果子女与父母是在同一个户口,那么就算父母一套,子女一套,那么同样要征收,除非进行分家。

2:假如是小夫妻两个,不说多套房子了,就算是有两套房子,估计当初为了房产结婚,现在又要为了避税离婚。

3:假如是农村与城市都有房产,那么大多数人都会选择抛掉农村的房子,只留城市的房子。如果都是这样的选择的话,那么城市的房价不一定会下跌。

4:因为房产税的征收,对于我们这些在大城市里租房的外来打工人员来说,意味着租金的上涨。而现在,每月用于房租的支出大多数人都要占收入的五分之一,未来如果租金再上涨,那么可能会有很多人选择回老家。

5:目前房产的产权是70年,如果买了一套大户型的房子,再进行交房产税,那么就等于自己花钱去租自己买的房子。如果大多数人都着这个想法,那么拥有这种想法的一小部分,可能会打消买房的念头,房价下跌是必然趋势。

6:现在,不管大城市,还是小城市,就连我们乡下,都是房产过剩。开发商手里那些没有买出去的楼,需要交房产税吗,这个有些疑问。

7:商铺的价格,应该会大幅贬值,特别是在电商、物流发达的城市。受互联网冲击,本身实体店生意就已经很难,每天倒闭的商铺应该不在少数。另外如果有一套住宅房,与一套商铺,在实体经济不景气的情况下,又加之房产税的问题,那么该做何选择。

未来这几年,不管房地产是否会下跌,但中国整体经济增长趋势不容乐观。有闲钱,去旅游散心,也比投资房产靠谱。不过,如果有车有房才能搞定丈母娘,那就另当别论了。

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评论

  • 姜辰回复

    作为一个小孩,我不懂这些。

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      早晚都会懂的,不急的。

  • 懿古今回复

    感觉对于我们普通老百姓而言,特别是没有房或只有一套房的人而言,没啥意义

  • 大致回复

    都是丈母娘惹的祸。
    说开税就开税,竟然还有大批人叫好。无非是觉得这样能降房价,可如果房子没有那么多“钢需”的时候,这税想撤销可就难了。

    • 回复

      肯定有人买,没房怎么娶媳妇。

  • Julius回复

    一篇主题突出的小论文,客观分析了当前房地产市场可能会面临的一些变数。我觉得,这是一种经济现象,更是政治现象,与天朝“打虎”行动是有默契的,是自上而下反腐败的一步棋子,是一路一带的一个铺垫。未来是好的,相信这一点,没错。

    • 回复

      100块钱都不卖给我。。。

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